The All-in-One Home Style.
こんなお悩みありませんか？
WORRIES
- 早く現金化したいけれど、手続きが複雑そう…
- 相続した家をどうすればいいか分からない…
- 本当に売れるのか不安…
- 出された査定額が本当に適正なのか知りたい…
そのお悩み弊社が解決いたします！
SETTLEMENT
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北摂・茨木エリアを知り尽くした
適正査定地域密着のルクスホームだからこそ、周辺のリアルな需要や相場動向を細かく把握。独自の市場データをもとに、根拠のある適正な査定価格をご提示します。「本当にこの金額で売れるの？」という不安にも丁寧にお応えします。
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相続・急ぎの売却も
ワンストップでサポート複雑な手続きが必要な相続案件や、早期現金化をご希望の売却も安心してお任せください。面倒な書類の整理やスケジューリングまで一括でサポートし、お客様のご状況に合わせて最もスムーズな売却プランをご提案いたします。
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「賃貸・管理」という
選択肢もまとめてご提案ただ「売る」だけでなく、賃貸に出す・管理に回すといった幅広い選択肢（ちんばいかん）を1社で比較検討できるのがルクスホームの強みです。売却か運用か迷っている段階でも、お客様にとって最もメリットの大きい解決策をご導きます。
選べるプラン
PLAN
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任意売却プラン
競売を避け、有利な条件での売却を
目指します
住宅ローンの返済が厳しい- 競売（差し押さえ）を避けたい
- 売却後も今の家に住み続けたい
- 周囲に知られずに売却したい
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相続売却プラン
相続に伴う売却や複雑な手続きを
円滑に進めます- 相続人で公平に現金分割したい
- 相続税の納税期限が迫っている
- 遠方の実家（空き家）を処分したい
- 税金や登記の手続きも任せたい
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一元化プラン
処分・解体・住み替えまで
窓口ひとつで完結します- 複数の業者とやり取りしたくない
- 荷物整理や解体もまとめて頼みたい
- タイムラグなくスムーズに住み替えたい
- とにかく手間をかけずに売却したい
お客様の声
CUSTOMER
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PICK UP
売買物件
ARTICLE
よくある質問
FAQ
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仲介手数料はいくらかかりますか？
法律で上限が定められており、物件価格が400万円を超える場合は「（売買価格×3％＋6万円）＋消費税」が上限の目安です。弊社ではこの上限内で明確な料金体系をご案内しています。
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売却から引き渡しまでどのくらい期間がかかりますか？
一般的な仲介売却では、査定から契約・引き渡しまで3〜6ヶ月程度が目安です。買取プランの場合は最短数日〜2週間程度でのご成約も可能です。
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査定は本当に無料ですか？
はい、弊社の物件査定は無料です。簡易査定（机上査定）と訪問査定のどちらもご相談者様のご都合に合わせてお選びいただけます。
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住みながら売却活動をすることはできますか？
可能です。内覧の日程調整や生活動線への配慮など、居住中の売却を前提としたご案内も行っております。
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遠方に住んでいても物件の売却・購入相談はできますか？
オンライン相談や郵送でのやり取りに対応しておりますので、遠方にお住まいの方や海外在住の方でもご相談いただけます。
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ローンが残っている物件でも売却できますか？
売却代金でローンを完済する「同時決済」が一般的です。金融機関との調整も含めてサポートいたしますので、まずはご相談ください。
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相続した不動産を売却する場合、何から始めればよいですか？
まずは名義変更（相続登記）の状況確認が必要です。相続登記が未了の場合は司法書士のご紹介も可能ですので、あわせてご相談ください。
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売却時にかかる税金にはどんなものがありますか？
主に譲渡所得税・住民税、印紙税、登録免許税（抵当権抹消時）などが発生します。マイホーム特例など控除制度が適用できる場合もあるため、個別にご案内いたします。
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「仲介」と「買取」はどちらを選べばよいですか？
少しでも高く売りたい方には仲介、スピードや確実性を重視する方には買取が向いています。ご状況に応じて最適なプランをご提案します。
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契約後にキャンセルすることはできますか？
媒介契約であれば途中解約は可能な場合が多いですが、売買契約締結後の解除には手付金や違約金が発生することがあります。契約前に詳しくご説明いたします。