【最新】阪急総持寺駅の賃貸物件選び方は？おすすめポイントも紹介

阪急総持寺駅周辺の住環境とアクセスの魅力

阪急総持寺駅は、阪急京都線の普通電車が停車する駅で、大阪梅田駅や京都河原町駅へのアクセスが良好です。日中の時間帯でも、阪急茨木市駅で特急に乗り換えることで、大阪梅田駅まで約21分で到着できます。また、2017年にはJR総持寺駅が開業し、JR京都線も利用可能となり、さらに利便性が向上しました。

駅周辺には、日常の買い物に便利な商業施設が充実しています。駅西側には「食品館アプロ」や「フレスコ」、東側には「サンディ」があり、日々の食料品の調達が容易です。さらに、ドラッグストアやコンビニエンスストアも点在しており、生活必需品の購入にも困りません。

教育機関も整っており、徒歩圏内に茨木市立庄栄小学校や三島中学校があります。また、幼稚園や保育園も近隣に位置しており、子育て世代にとって安心できる環境が整っています。医療面では、徒歩約5分の場所に「北摂総合病院」があり、急な体調不良時にも迅速な対応が期待できます。さらに、駅西口すぐには「茨木市立庄栄図書館」があり、読書や学習の場として利用できます。公園も点在しており、子どもたちの遊び場や散策の場として親しまれています。

以下に、阪急総持寺駅周辺の主な施設をまとめました。

このように、阪急総持寺駅周辺は、交通アクセスの良さと生活利便性が高いエリアです。教育機関や医療施設、商業施設がバランスよく配置されており、幅広い世代にとって住みやすい環境が整っています。

阪急総持寺駅周辺の賃貸市場の特徴

阪急総持寺駅周辺は、交通の利便性と落ち着いた住環境が魅力のエリアです。ここでは、賃貸市場の特徴について詳しくご紹介いたします。

まず、間取りごとの平均家賃相場を見てみましょう。

このように、単身者向けのワンルームや1Kは比較的手頃な価格帯で、多くの物件が供給されています。一方、ファミリー向けの2LDKや3LDKも豊富にあり、広さと価格のバランスが取れた物件が多いのが特徴です。

茨木市の主要駅である「阪急茨木市駅」と比べると1駅分の隣駅にかかわらず家賃相場は低い傾向にあり非常に狙い目のエリアと言えるでしょう。

次に、新築や築浅物件の供給状況についてです。近年、総持寺駅周辺では新築物件の供給が増加しています。例えば、2025年6月に完成した新築一戸建てが駅から徒歩7分の場所に登場しています。これらの物件は最新の設備を備え、快適な生活を提供しています。

最後に、ターゲット別の物件傾向についてです。単身者向けには、駅近でコンパクトなワンルームや1Kが多く、通勤や通学に便利な立地が魅力です。ファミリー向けには、広めの2LDKや3LDKが多く、周辺には公園や教育機関が充実しており、子育て環境も整っています。

総持寺駅周辺は、多様なニーズに応える賃貸物件が揃っており、幅広い層の方々にとって魅力的なエリアと言えるでしょう。

阪急総持寺駅周辺で賃貸物件を探す際のポイント

阪急総持寺駅周辺で理想の賃貸物件を見つけるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておくことが大切です。以下に、物件探しから契約までの流れで注意すべき点を詳しく解説します。

1. 希望条件の優先順位を明確にする

まず、自分の生活スタイルや予算に合わせて、以下の条件を整理し、優先順位をつけましょう。

このように、各条件の優先度を明確にすることで、物件選びがスムーズになります。

2. 内見時のチェックポイント

実際に物件を見学する際には、以下の点を確認しましょう。

• 日当たりと風通し：窓の向きや周囲の建物の影響を確認し、実際の明るさや風通しを体感します。
• 水回りの状態：キッチンや浴室、トイレの清潔さや水圧、排水の流れをチェックします。
• 収納スペース：クローゼットや押入れの広さや使い勝手を確認し、必要な収納量を満たしているかを見極めます。
• 防音性能：壁の厚さや窓の防音性を確認し、隣室や外部からの騒音が気にならないかをチェックします。
• 共用部分の管理状態：エントランスや廊下、ゴミ置き場などの清掃状況や管理体制を確認し、住環境の良さを判断します。

これらのポイントを押さえることで、入居後のトラブルを未然に防ぐことができます。

3. 契約時の注意点と必要な手続き

契約を結ぶ際には、以下の点に注意しましょう。

• 契約内容の確認：家賃や敷金・礼金、更新料などの費用や、契約期間、解約時の条件などをしっかりと確認します。
• 特約事項の確認：短期解約違約金や退去時のクリーニング費用など、特約条項が設定されていないかをチェックします。
• 必要書類の準備：身分証明書や収入証明書、連帯保証人の情報など、契約に必要な書類を事前に用意しておきます。
• 初期費用の確認：敷金・礼金、仲介手数料、前家賃など、契約時に必要な初期費用の総額を確認し、予算内で収まるかを検討します。

これらの手続きを丁寧に行うことで、安心して新生活をスタートさせることができます。

阪急総持寺駅周辺での賃貸物件探しは、これらのポイントを参考に進めてみてください。理想の住まいが見つかることを願っています。

阪急総持寺駅周辺のおすすめ賃貸物件情報

阪急総持寺駅周辺で賃貸物件をお探しの方に向けて、利便性や設備、コストパフォーマンスに優れた物件の特徴をご紹介いたします。

駅から徒歩5分以内の利便性の高い物件の特徴

駅近物件は、通勤や通学、日常の買い物に非常に便利です。例えば、阪急総持寺駅から徒歩2分の「リーフジャルダン総持寺駅前」は、2003年築の1Kタイプで、家賃は5.2万円から5.4万円程度です。駅近でありながら、設備も充実しており、快適な生活が期待できます。

築年数が浅く、設備が充実した物件の魅力

新築や築浅物件は、最新の設備やデザインが取り入れられており、快適な生活を送ることができます。例えば、2022年築の「タウンハウスKK III」は、1LDKで家賃9.3万円、管理費3,300円です。オートロックや浴室乾燥機、システムキッチンなどの設備が整っており、安心して暮らせます。

コストパフォーマンスに優れた物件の選び方

家賃を抑えつつ、快適な生活を送りたい方には、築年数が経過しているものの、リフォームや設備更新が行われている物件がおすすめです。例えば、築44年の物件でも、家賃5.8万円で3K、専有面積41.77㎡と広々とした空間を提供しています。駅から徒歩9分とアクセスも良好です。

以下に、阪急総持寺駅周辺のおすすめ物件を表にまとめました。

物件選びの際は、家賃や間取り、設備、駅からの距離など、ご自身のライフスタイルや優先順位に合わせて検討することが大切です。ぜひ、理想の住まいを見つけてください。

まとめ

阪急総持寺駅周辺は、利便性と住みやすさの両立が叶う注目のエリアです。交通アクセスの良さや商業施設の充実、安心して暮らせる医療環境、子育てに適した教育施設など、多様なニーズに対応した環境が整っています。また、賃貸市場においても家賃相場や間取りの傾向を把握しやすく、新築や築浅の物件も見受けられます。希望条件を整理し、内見や契約時には細かなポイントに注意することで、満足度の高い物件選びが可能となります。当エリアで素敵な新生活をはじめてみませんか。