【2025年版 シングル編】一人暮らしで人気の賃貸設備TOP10
新しく一人暮らしを始めようと考えている方にとって、「どんな設備がある物件を選ぶべきか」は大切な悩みのひとつです。生活の快適さや安心感は、住まいに備わる設備で大きく変わります。この記事では、現代の一人暮らしで特に人気が高
い賃貸設備のトップ10を、最新の傾向や専門的な視点を織り交ぜながら、分かりやすくご紹介します。より良い住まい選びの判断材料として、ぜひご活用ください。
最新の人気設備トップ10の全体傾向
2023年、実際に一人暮らしを経験した20代・30代の男女550名に実施されたアンケートでは、「バス・トイレ別」が堂々の第1位で50.9％と半数を超える支持を集めました。続いて「24時間ゴミ捨て場」「モニター付きインターホン」が各31.5％、「宅配ボックス」が29.5％、「都市ガス」が26.5％と続き、快適性や清潔感、防犯・利便性への意識の高さがうかがえます。 また、不動産の専門家の視点では、都市部における一人暮らしでおすすめされる設備として、「宅配ボックス」が第1位（53.2％）、その次に「モニター付きインターホン」や「オートロック」などの防犯設備が上位に挙げられています。 さらに、2025年の時点で「住んでみて便利だった」と実感された設備ランキングでは、「宅配ボックス付き」が最も高く評価されており、防犯性や非対面受け取りなど実生活への適応度がうかがえます。 こうしたデータからは、衛生・清潔さを重視する「バス・トイレ別」、防犯面を重視する「モニター付きインターホン」「オートロック」、そして荷物の受け取りやすさから支持される「宅配ボックス」が、近年の一人暮らし賃貸における設備の三大柱となっていることが見て取れます。
| 分類 | 代表的な設備 | 重視される価値 |
|---|---|---|
| 衛生・快適性 | バス・トイレ別 | 清潔感・ゆとり |
| 防犯・安心 | モニター付きインターホン、オートロック | 安心・安全な暮らし |
| 利便性 | 宅配ボックス、24時間ゴミ捨て場 | 時間の節約・受け取りの柔軟性 |
2023年アンケートによるトップ10設備の詳細と意義
2023年に実施されたアンケート結果では、「バス・トイレ別」が一人暮らしの賃貸設備で最も重視された要素であり、約50.9％の回答者が外せない設備として挙げています。その主な理由は、衛生面の向上や清潔感の確保、トイレ周辺の湿気・ニオイへの配慮などで、とくに「トイレが濡れてほしくない」「友人にも使わせやすい」といった声が多く寄せられています 。
次に人気だったのは、24時間ゴミ捨て場やモニター付きインターホン、宅配ボックスといった設備です。これらは快適さや利便性だけでなく、防犯性の向上にもつながる重要な設備と言えます 。
さらに、都市ガス、独立洗面台、追い焚き機能、浴室乾燥機、ウォシュレット（温水洗浄便座）もトップ10にランクインしています。都市ガスは調理のしやすさと経済性、独立洗面台は身支度の際の使い勝手の良さ、追い焚き機能は入浴時の快適さ、浴室乾燥機は雨天や花粉時の洗濯対策、ウォシュレットは衛生性の向上に寄与します 。
| 設備 | 主な意義 | 具体的な効果 |
|---|---|---|
| バス・トイレ別 | 衛生性／清潔感 | 湿気・ニオイの分離／訪問時にも安心 |
| モニター付きインターホン 宅配ボックス | 防犯性／利便性 | 訪問者確認／非対面での荷物受け取り |
| 独立洗面台・浴室乾燥機 | 快適な日常生活 | 身支度のしやすさ／洗濯物の乾燥 |
こうした設備が、一人暮らしの住まいにもたらすメリットは多岐にわたります。それぞれの設備が生活の質を高め、安心できる住まい環境を実現する大きな要素となっているのです。
2025年時点でより注目される設備トレンド
2025年現在、一人暮らしの賃貸物件において注目される設備は、暮らしの快適性と安全性の双方を高める傾向が強くなっています。
まず、インターネット関連の設備が重要視されています。学生では「インターネット無料」が欲しいと回答した比率が社会人より約４・９ポイント高くなっています。これは、リモート授業やテレワークへの適応といった生活様式の変化を背景としたニーズの高まりを示しています。
次に、宅配ボックスについてです。不在時の荷物の受け取りを可能にする設備として、都市部の一人暮らしでおすすめの設備ランキングでは「宅配ボックス」が第１位となりました。 これに加えて、近年では非対面受け取りやスマート機能を備えた宅配ボックスが普及し、防犯性や利便性がさらに向上しています。
さらに、防音構造やセキュリティ面の強化も顕著です。「防音性能が高い」という条件は、「家賃があと１万円高くても住みたい条件」で２位にランクインしており、生活音への配慮が一人暮らしの快適性に直結していることが伺えます。
加えて、防犯設備としてのモニタ付インターホンやオートロックは依然として根強い人気を誇ります。一人暮らしの学生・社会人ともに「モニタ付インターホン」が欲しいという回答が８割以上となっており、安全性への関心が高いことがわかります。 一方、不動産の専門家によると、防犯意識の高い方向けにはモニタ付インターホンが最優先で、次いでオートロックや「２階以上」といった物件構造も重視すべきポイントとされています。
以下に、上記のトレンドを表形式で整理しました。
| 注目設備 | 背景・効果 | 関連ポイント |
|---|---|---|
| インターネット無料・高速回線 | リモート対応や通信負担の軽減 | 学生のニーズが特に高い |
| スマート宅配ボックス | 非対面受け取り・防犯性向上 | 都市部一人暮らしで非常に人気 |
| 防音構造 | 生活音配慮による快適性 | 家賃アップでも評価される要素 |
| モニタ付インターホン／オートロック | 侵入防止・安心感の提供 | 学生・社会人ともに約８割がニーズ |
④ 設備を重視する一人暮らし向けの探し方とチェックポイント
賃貸物件を「設備重視」で探す際は、まずどの設備を最優先とするか明確に整理することが重要です。例えば、インターネット環境が必要であれば「光回線対応」や「無料インターネット」の有無、防犯を重視するなら「オートロック」や「モニター付きインターホン」の有無など、自分の生活に欠かせない要素をあらかじめ決めましょう。不動産情報を探す際には、設備条件を絞り込むことで効率的に検討できます。さらに、内見の際には実際の設備が広告通りに機能しているか、じっくり確認することが大切です。
内見時の具体的なチェック方法としては、まずネット回線の確認として「部屋の光回線対応状況」「配線や差込口の位置」「実際のインターネット速度」などをスマートフォンなどを使ってその場で確認するとよいでしょう。また、電化製品の配置を考慮に、コンセントの「数」「位置」「容量（アンペア数）」をチェックすることも欠かせません。設備の使用感や利便性を実感できるように、実際にスイッチを入れて試せるものは動作を確認しておくことが安心です。これらは一人暮らしの快適さに直結する重要なポイントです（表１参照）。
加えて、設備の有無によって毎月の生活コストや満足度が変わる点にも注目しましょう。例えば、浴室乾燥機や追い焚き機能、ウォシュレット付きトイレなどは、最初は不要に見えても、光熱費の節約や衛生・快適性の向上につながることがあります。それぞれの設備がライフスタイルにどのような価値をもたらすか、月々のコストとのバランスから考えて選ぶと、満足の高い住まい選びにつながります。
| チェック項目 | 確認内容 | 重視する理由 |
|---|---|---|
| インターネット環境 | 光回線対応か、配線や差込口の位置、速度確認 | リモートワークや動画視聴など快適な通信のため |
| 電気設備 | コンセントの数・位置・容量（アンペア数） | 電化製品使用時の利便性と安全性の確保 |
| 設備機能 | 浴室乾燥・追い焚き・ウォシュレットなどの有無 | 清潔さ・快適さ・光熱費のバランスを考慮 |
まとめ
一人暮らしをより快適に過ごすためには、設備選びがとても大切です。最新のアンケート結果やトレンドからは、インターネット環境や宅配ボックス、防犯性や清潔感に重きが置かれていることが分かります。自分にとって何が必要かを明確にし、内見時には細かい設備までじっくり確認しましょう。設備の充実度は日々の暮らしや満足度に大きく関わります。自分らしい安心できる住まいを見つけるための参考になれば幸いです。
